Odmítáme projekt bytových domů
"Nové Přítočno"

Sídliště do Přítočna nepatří!

Nebojujeme proti výstavbě mezi DEKem a zahradami domů v ulici Nová jako takové!

Jen nechceme toto území zastavět BYTOVÝMI DOMY s téměř tisícovkou (!!!) nových obyvatel, a to ještě na ploše o velikosti pouhé cca 1/5 již zastavěné plochy obce!

Jaká vidíme rizika, co nám vadí?

Shrňme si alespoň to nejzásadnější...

Trvalá a nezvratná změna charakteru obce

Charakter obce bude nezvratně změněn, bude-li plánovaný projekt realizován.

Projekt není v souladu s platným územním plánem obce, který předpokládá rozvoj obce výstavbou individuálních rodinných domů.

Neúnosné navýšení počtu obyvatel obce

Zcela neúnosné navýšení počtu obyvatel v obci o cca 700-1.000 (!!!) ve 289 nových bytech ve 27 bytových domech seskupených do 6 skupin.

Tak vysoký počet nových obyvatel bude navíc koncentrovaných v jedné lokalitě v severní části obce o rozloze pouhé cca 1/5 rozlohy celé již zastavěné plochy obce.

Zdvojnásobení počtu obyvatel obce se zcela vymyká i demografickému vývoji populace.

Pozn.: počet obyvatel obce k 1.1.2022 - 1.023

Zvýšení dopravní zátěže místních komunikací

Výstavba komplexu bytových domů s sebou zcela jednoznačně přinese zásadní navýšení dopravního zatížení místních pozemních komunikací a s tím související zvýšení úrovně hluku a znečištění ovzduší.

Nedostatečný je i počet parkovacích míst v lokalitě výstavby (celkem 332, z toho 165 v podzemních garážích, 119 na vlastních pozemcích, 48 v okolí), když reálně lze odhadovat počet parkujících automobilů číslem cca 600-800!

Neodpovídající občanská vybavenost obce

Stávající občanská vybavenost obce (škola, školka, kanalizace/ČOV, apod.) neodpovídá kapacitně ani funkčně nárůstu počtu obyvatel vyvolaného zamýšlenou výstavbou.

Projekty na rozšíření uvedené vybavenosti obce samy o sobě nestačí. Zásadním problémem bude jejich profinancování ze zdrojů obce a dotací!

Zhoršené životní prostředí po celou dobu výstavby

doba výstavby cca 7 let
zvýšení hluku, prašnosti, nepořádku v bezprostředním okolí výstavby
zvýšení dopravní zátěže v okolí stavby
pohyb stavebních dělníků po obci i po pracovní době

Riziko investičních bytů

Trendem poslední doby je s ohledem na stav ekonomiky, inflaci, výši úrokových sazeb, apod. zvyšující se zájem o nájemní bydlení.

To s sebou nese rizika spojená s tím, že větší či menší část postavených bytů bude investičních, a to by pro naši obec znamenalo, že významná část obyvatel:

může být v bytech pouze v nájmu bez trvalého bydliště v naší obci, a to se všemi s tím souvisejícími důsledky (daňové příjmy obce, apod.)
nebude mít vůbec šanci si k naší obci vybudovat jakýkoliv osobní vztah (fluktuace nájemníků v bytech může být díky cenám velmi vysoká)
může být tvořena zaměstnanci (dělníky) z přilehlých výrobně-prodejních provozů
může být se sociálními aspekty (sociální bydlení)

Naše aktivity směřující proti výstavbě bytových domů

Jaké kroky proti plánované výstavbě jsme činili a činíme?

Petice

Sběr podpisů pod petici proběhl v listopadu 2021, a to ihned po té, co na pole mezi DEKem a zahradami domů v ulici Nová vyjel bagr a na webu obce byla souběžně zveřejněna informace o výstavbě...

Petici svým podpisem podpořilo 131 občanů.

Petice byla doručena obecnímu úřadu dne 8.11.2021.

Více...

Referendum

Sběr podpisů na podporu vyhlášení místního referenda začal koncem ledna 2022 a probíhal po celé obci cca 2 měsíce.

Ačkoliv starostou obce byly v zájmu navození protipetičních nálad u občanů Velkého Přítočna vydány a po obci distribuovány postupně 2 letáky s kontroverzními stanovisky a argumenty, podařilo se posbírat zákonem daný počet podpisů (celkem 247) a dne 7.3.2022 byl návrh na konání místního referenda odeslán do datové schránky obce.

Více...

Jak se vše kolem výstavby "nového přítočna" vyvíjelo?

... aneb kompletní historie naší občanské iniciativy směřující proti výstavbě bytových domů v Přítočně

Bagr na poli a první zmínka na webu obce

20. 10. 2021

První oficiální informace o výstavbě komplexu bytových domů "nové přítočno" včetně fotografií projektu byla zveřejněna vedením obce na webu dne 20.10.2021 (do té doby se ani zmínka o projektu neobjevila na žádném obecním informačním kanále (web, zpravodaj, nástěnka)!!!

Zveřejněna byla tedy až tato "Informace pro občany V. Přítočna o zahájení prodeje bytů v lokalitě mezi DEK stavebniny a obcí". To ale ovšem až v době, kdy na poli mezi zahradami domů v ulici Nová a DEKem úřadoval bagr!!!

Petiční aktivita

říjen - listopad 2021

Detailně je petiční občanská iniciativa popsána na stránce "Petice".

Veřejné jednání na sále obecního úřadu

8. 12. 2021

V návaznosti na petici proti výstavbě komplexu bytových domů na pozemcích parc.č. 121/4, 121/5 a 121/82, kat.úz. Velké Přítočno (lokalita Z03-Z06), kterou podepsalo 131 občanů Velkého Přítočna, proběhlo na sále obecního úřadu VP setkání občanů (cca 60) se zastupiteli obce (4 ze 7), developerem a současně spoluvlastníkem pozemků určených k zastavení (David Adamec) a architekty (A69 – architekti, s.r.o.).

Přítomní občané vyslechli slovo starosty obce (Jan Burger), slovo zástupce petičního výboru (Jaroslav Hráský) podpořeného promítanou prezentací, prezentaci projektu architektem z A69 (Prokop Tomášek) a názory a stanoviska developera (David Adamec). Negativní postoj přítomných občanů Velkého Přítočna k výstavbě diskutovaného projektu získané informace nijak nezměnily. V závěru diskuse bylo alespoň dohodnuto, že další jednání o projektu s petičním výborem zastupitelé ani developer nevylučují, nicméně signatáři petice se jasně vyjádřili, že budou i tak trvat na vyhlášení místního referenda ohledně realizace předmětného projektu, resp. obecně k formě rozvoje obce zakotvené v územním plánu.

Zasedání zastupitelů obce

20. 12. 2021

Na programu jednání nebyl ani jediný bod týkající se výstavby bytového komplexu "nové přítočno". Až v rámci diskuse tedy požádal J.Hráský (zástupce petičního výboru), aby do zápisu ze zasedání zastupitelstva byla zaprotokolována informace o jednání ve věci plánované výstavby "nového přítočna" konaného na sále obecního úřadu dne 8.12.2021.

Jednání se zástupcem investora

21. 12. 2021

S panem Adamcem (mimo jiné spolumajitelem pozemků určených pro výstavbu "nového přítočna") diskutovali o situaci členové petičního výboru v návaznosti na dohodu z veřejného jednání konaného dne 8.12.2021.

Jednání proběhlo na adrese Nová 191 a bylo tedy možné provést pana Adamce po zahradě rodinného domu, aby se dokázal lépe vžít do naší situace. Následná diskuse však nevedla k žádným pro nás zásadním ústupkům ze strany developera, nicméně pan Adamec přislíbil do dalšího možného jednání s ním (zkraje února) předložit alespoň nějaké návrhy, jak naše vnímání projektu vylepšit. Změnu výstavby, její posunutí, snížení výšky staveb, apod. pan Adamec ale rovnou odmítl jako pro něho neakceptovatelnou.

Referendum - kroky vedoucí k jeho vyhlášení

leden - duben 2022

Detailně jsou všechny kroky přípravného výboru a reakce vedení obce proti této občanské iniciativě popsány na stránce "Referendum".

Další jednání se zástupcem investora

2. 3. 2022

Schůzky s panem Adamcem se za přípravný výbor účastnil J.Hráský a J.Matoušek. Diskutovalo se o obecných konsekvencích ve věci plánované výstavby, krocích přípravného výboru, referendu, starostových informacích občanům, apod.

Zásadní ale bylo to, že jsme defacto odmítli odložit referendum „do šuplíku“, neboť navržené možné úpravy projektu ze strany pana Adamce nijak zásadně rozsah projektu a jeho zásah do života stávajících občanů nezmírnil.

Nabídl toto:

zelená clona na bázi vysokých sloupů (4-5 m) s nataženými lanky pro stálozelené popínavé rostliny,
pořízení stromů/keřů k vysazení na pozemcích vlastníků zahrad ulice Nová za plotem (jakási druhá clona)
zakrytí chodbových oken směrem k zahradám dřevěnými polopropustnými clonami
přeprojektování bytů s okny k zahradám tak, aby cca 25% oken ubylo (toto by ale byl „drahý“ zásah do projektu a na jednání byl rovnou označen jako pro nás nevýznamný - ve vztahu k monstróznosti celého projektu)